Investir en Afrique depuis les Émirats

L'Afrique compte 1,4 milliard d'habitants, dont 60 % ont moins de 25 ans, et sa population doublera d'ici 2050. Elle détient 30 % des réserves minérales mondiales, 60 % des terres arables non cultivées de la planète, le meilleur potentiel solaire du monde et des réserves de gaz parmi les plus importantes. Ses villes grandissent plus vite que partout ailleurs, et sa classe moyenne consomme déjà plusieurs centaines de milliards de dollars par an. La Zone de libre-échange continentale, entrée en vigueur en 2021, crée progressivement un marché unique de 54 pays.

Les Émirats l'ont compris avant beaucoup d'autres. Leurs fonds souverains, leurs opérateurs portuaires, leurs groupes énergétiques et agricoles et leurs banques ont investi des dizaines de milliards de dollars sur le continent en une décennie : ports en Égypte, au Sénégal, en Tanzanie, en Angola et en Somalie ; énergie renouvelable en Égypte, au Maroc, en Afrique du Sud, en Éthiopie et en Mauritanie ; mines de cuivre en Zambie et en RDC ; agriculture au Soudan, en Éthiopie, au Kenya et au Maroc ; immobilier partout. Cette présence crée un réseau d'expérience, de relations et de précédents sur lequel les nouveaux investisseurs peuvent s'appuyer.

Mais l'Afrique n'est pas un pays. Chaque marché a son droit, sa monnaie, sa fiscalité, sa culture d'affaires, ses risques et ses opportunités propres. Le Maroc et le Botswana ne se traitent pas comme le Mali et la Centrafrique. C'est pourquoi nous avons rédigé pour chacun des 39 pays couverts une analyse détaillée : profil économique, atouts, secteurs, opportunités pour les investisseurs émiratis, risques et façon de les gérer, cadre juridique et liens avec les Émirats.

Les mines et les métaux critiques, d'abord. Le cuivre et le cobalt de la RDC et de la Zambie, le lithium du Zimbabwe, du Mali et du Ghana, la bauxite de Guinée, le fer de Simandou, le manganèse du Gabon, le graphite de Tanzanie et du Mozambique, les terres rares du Malawi et de Madagascar, l'uranium de Namibie et du Niger sont les matières premières de la transition énergétique mondiale. Les investisseurs du Golfe y prennent des participations, financent des projets et sécurisent des contrats d'enlèvement.

L'or, ensuite. Le Ghana, le Mali, le Burkina Faso, la Tanzanie, l'Afrique du Sud, le Soudan, la Guinée, le Zimbabwe et l'Ouganda produisent la majorité de l'or du continent, dont une part majeure est raffinée et négociée à Dubaï. La formalisation des chaînes d'approvisionnement, exigée par les régulateurs, crée des opportunités pour les acteurs conformes.

L'énergie, avec des besoins immenses : la moitié des Africains n'a pas accès à l'électricité. Solaire, hydro, gaz vers l'électricité, mini-réseaux, hydrogène vert en Égypte, au Maroc, en Mauritanie et en Namibie. L'agriculture et la sécurité alimentaire du Golfe : horticulture au Kenya, au Sénégal, au Maroc et en Égypte, élevage au Tchad, au Soudan, en Éthiopie et au Mali, céréales en Zambie et en Tanzanie. Les infrastructures et la logistique : ports, corridors, entrepôts, zones franches. L'immobilier et l'hôtellerie dans des capitales qui manquent d'offre de qualité. Et la finance, avec des secteurs bancaires qui s'ouvrent, comme en Éthiopie.

Nous n'abordons jamais l'Afrique de manière générale. Pour chaque projet, nous partons de la thèse de l'investisseur, nous présélectionnons trois à cinq pays, nous les comparons sur les critères qui comptent pour lui, taille du marché, ressources, stabilité, monnaie, fiscalité, partenaires disponibles, liens avec les Émirats, et nous recommandons un ou deux marchés d'entrée. Les 39 fiches pays de ce site sont le point de départ de cette analyse : elles résument ce que nous savons de chaque marché et ce que nous y structurons pour les investisseurs du Golfe.